더샵 리오몬트요약

47%로 동건 거리가 길어 채광과 조망에 유리 하고지상에 풍성한 조경으로 다양한 힐링 시설들을 준비했는데우리 아이들의 시원하고 안전한 물놀이를 위한 깨끗한 친수 공간인 어린이물놀이터,자연과 철재를 조화롭게 하여 더샵만의 특색을 즐길 수 있는 정원인 페르마타 가든, 미라지포레, 어린이 놀이터 등자연을 그대로 내 앞마당에 가져온듯한 쾌적함을 느낄 수 있습니다. ​다음은 사상 더샵 리오몬트 아파트의 커뮤니티 시설을 보자면더샵의 명성에 걸맞게 삶의 품격과 여유가 높아지는 시설들이 많은데요. 28대로 공동주택 1,672대, 근린생활시설 5대로 확보했습니다.

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​엄궁 더샵 리오몬트는 안전에서 안심까지 모두 책임지는 최첨단 더샵스마트홈 AiQ테크 시스템을 제공하는데요. ​또한, 단지 내 편리한 이동과 평탄화를 위한 특화 설계를 적용하는데요. ​또한 깊은 거실과 주방 공간감 및 대형 주방 창호 등으로 개방감을 강조하는 평면 입니다.

더샵 리오몬트은 ​특히 사업지 도보 약 370m 거리에 사상-하단선 엄궁역(2026년 개통 예정)이라 해당 단지의 입주 예정인 2027년 이전에 개통될 것으로 보입니다. 주력형인 84㎡형의 분양가가 평균 5억8700만원, 59㎡는 4억4900만원, 72㎡형이 5억4400만원입니다. ​또한 근처에는 롯데마트나 이마트와 같은 대형 마트가 위치해 있어 장을 보기 편리하며, 행정 시설 및 의료 시설, 금융 기관 등 일상생활에 필요한 시설이 갖추어져 생활 환경이 양호합니다.

더샵 리오몬트은 ​입주까지 계약금 5%만 입금 혜택1차 계약금 500만원중도금 60% 전액 무이자입주시 종로엠스쿨 학습관 2년간 무상교육​. ​전용면적 59- 4억 5,697만전용면적 72- 5억 5,332만전용면적 84A- 5억 9,988만전용면적 84B- 5억 9,867만. ​분양가와 평면도, 모델하우스 위치와 함께현재 진행중인 선착순 동, 호지정 분양헤택까지 소개해드렸습니다.

사업개요

많은 수요자들이 주거지를 고를 때 역세권 유무를 중요하게 고려합니다. 4%로 설계되었으며 연면적은 196,931㎡에 달합니다. 본 공동주택은 제3종 일반주거지역에 속하는 현장으로 용적률은 250.

오늘은 엄궁 더샵 리오몬트를 살펴보았습니다. 건축비를 포함한 공급가 상승세 압박이 하반기에도 이어질 것으로 보는 의견이 많습니다. 브랜드와 대단지, 미래 비전과 준수한 입지여건 등을 강점으로 갖추었다는 점 참고하시면서 공급 일정에 따라 내 집 장만을 고려해 보셔도 좋을 듯합니다.

​신축 쏠림 현상이 심화되는 가운데 요즘은 커뮤니티에 따른 다양성으로 삶의 질이 상승하는 만큼 중요하게 생각하는 수요자가 늘고 있습니다. ​엄궁 더샵 리오몬트 아파트는 적재적소로 수경 시설과 녹지를 조성하여 자연이 어우러지는 일상 생활을 영위할 수 있어 보이고요 자연을 모티브로 한 디자인을 준비하기 때문에 모던한 녹색 풍경이 갖춰지게 될 것입니다. 삼락 생태공원, 유수지공원, 을숙도 생태공원 등이 인접하여 천헤의 자연환경에서 친근한 분위기를 자아냅니다.

특징

​입주 전 역세권에 대한 여건을 갖추는 만큼 주민들이 바로 노선을 이용할 수 있다는 장점과 호재 이후로 시세 상승에도 반영이 될 수 있다는 점에 있어서 높게 평가를 해볼 수 있습니다. 이중 일반 공급은 866가구로 예정되어 있습니다. ​단지는 전 세대가 남향 위주로 배치가 되어 있는데요.

더샵 리오몬트으로 ​아직은 지하철 개통이 되지는 않았지만 2년뒤인 2026년도에는 선과 선을 연결하는 부산지하철 선이 개통되는데, 하단~동아대~엄궁~학장~사상스마트시티~새벽시장~사상 까지 7개역으로 구성되며 당 현장은 엄궁역이 도보 5분 거리에 놓여지기 됩니다. 부산 사상구 첫 포스코 아파트 엄궁 더샵 리오몬트는 지하 ~ 지상 , 총 11개동 1,305세대 중 재개발 조합원 물량을 제외하고 866세대를 일반분양 시작했으며 정당계약 이후 잔여세대를 동대신동 모델하유스에서 선착순으로 줍줍할수 있다고 합니다 ​​. ​또한 단지 뒷편 승학산을 관통하는 승학터널이 예정되어 있는데 이 터널을 이용하면 부산역과 북항까지 한번에 도달하게 되며 좌측 낙동강울 가로지르는 엄궁대교가 개통돠면 을숙도를 지나 명지 국제신도시와 에코델타시티로의 접근성도 좋아지게 됩니다.

세계적으로 가스와 전기 요금이 꾸준히 올라가는 추세이며, 온난화 이슈도 무시할 수 없는 만큼 장기간 거주할 아파트를 평가할 때 빼놓을 수 없는 요소이지요. 입주민들만 사용하기 때문에 수질 오염의 염려가 적으며 안전 부분에서도 안심이 될 것 같고요. 방과 후 시간을 알차게 채워줄 학원가도 인접했습니다.

​이러듯 다양한 개발호재로 주목받는 엄궁 더샵 리오몬트 모델하우스는 계약금 5%로 1차 천만원 금액으로 동호 지정이 가능하며 중도금 전액 무이자로 제공되고 있으며 서부산 교통 역세권 아파트로 실거주로 손색이 없어 보입니다.11개동이 지하 에서 지상에 이어서 건축되며 남향 위주로 각 호실을 배치하여 일조량과 자연 채광을 극대화하였는데요. 행정 밀집 지역으로 업무처리가 편리해지기 때문에 관련 기업들도 들어서게 되며 이에 따른 일자리 창출과 지역경제 발전으로 배후 수요를 품을 수 있겠습니다.

00제곱미터 안에서 총 1305세대가 지낼 수 있을 공간을 마련하는데요. 동 간의 거리도 충분히 둠에 따라서 시설은 더 풍부하게 형성될 수 있음이 보여지는데요. 이러한 가운데 이제 막 역세권의 입지를 누려볼 수 있을 호재가 기다리는 곳들도 주목받는 모습인데요.

더샵 리오몬트분양조건

추가로 냉탕, 온탕과 건식사우나가 설치된 사우나, 피트니스, 골프연습장이 속한 커뮤니티까지 들어서며 입주민에게 다채로운 여가활동의 기회를 제공할 것이란 기대감도 커졌습니다. 이와 별개로 페르마타 가든 등 지상 공간 곳곳에 힐링스폿을 마련될 전망입니다. 일단 각 타입의 특성을 고려해 드레스룸, 팬트리 등을 적재적소에 설치하는 한편 여러 옵션을 마련해 취향에 맞는 주거공간을 완성할 수 있도록 하였습니다.

특히 중소형 단지보다 경쟁력이 우수한 1,305세대 대규모 공동주택으로 유지관리 효율성 향상이나 다채로운 커뮤니티 시설 등으로 경쟁력까지 갖추었습니다. 기본적으로 헬스장과 어린이집이 들어서고 여름철 놀이터는 수영장이 됩니다. 조합원 외 일반 공급되는 사상 더샵 리오몬트 아파트를 소개합니다.

사상 엄궁 더샵 리오몬트 시장분석(개발호재)​➡️사상-하단선​선과 선을 연결하는 사상-하단선 26년 개통 예정. ​​뜨거운 태양의 기운도 순환하는 대자연의질서속에서 서서히풍성한수확의 계절을 준비합니다. 상업 등 전반적 지역개발로 유입인구 증가 예상​위치; 부산 사상구 주례 감전.

​엄궁 더샵 리오몬트 모델하우스는 동신대역 인근에 위치하며 평당 2천만원 이하의 브랜드 아파트를 선점할 수 있는 마지막 기회가 될 수 있을 거라 생각되는데요, 계약금 5%와 중도금 60% 무이자로 입주할 수 있다는 조건을 바탕으로 고려해 보셔도 좋을 거란 의견입니다.5베이 판상형인데요 거실과 자녀 침실 사이에 수납력을 높일 수 있는 알파룸이 설계되어 있다는 것이 특징입니다. ​엄궁 더샵 리오몬트는 안심할 수 있는 스마트홈 시스템이 적용되며 일상의 편리함을 더해 줍니다.

입지안내

부산광역시 사상구가 서부산의 핵심지로서의 기대감을 높이고 있습니다. ㄱ자형 주방과 아일랜드 식탁, 침실1의 드레스룸과 파우더룸이 있으며 수납 강화를 위한 붙박이장과 현관 중문 설치 등이 가능합니다. 유수지공원에 인접하였고 승학산이 인접한 숲세권으로 등산로를 이용하기 용이하며 낙동강에 인접한 수세권으로 을숙도 철새공원과 생태공원, 낙동강하류 철새도래지 등 다양한 자연 인프라를 즐기실 수 있겠습니다.

​승용차 교통 여건은 단지 가까이 있는 낙동대로와 강변대로를 통해국도 선과 남해고속도로지선을 이용해시내외 어디든 이동이 가능한 사통팔달의 교통 여건입니다. 부산 연제구, 수영구, 해운대구 등 많은 지역에서 더샵 브랜드 아파트가 주변의 평균 시세 대비 1. 98제곱미터로건물은 지하 ~지상 높이로 11개동이며 총 세대수 1,305세대의 대단지 아파트로 건설 되고이중 866세대를 일반분양 합니다.

​현재 기준으로는 부산 중심으로 향할 때 크게 돌아가는 형태로 나아가야 하지만 한참 개발 중인 승학터널이 개통되면 바로 직통되는 길이 열리기 때문에 접근성이 우수해진답니다. 금일은 위 요건에 충족하는 엄궁 더샵 리오몬트 소식을 전합니다. 동 간의 거리도 충분히 둠에 따라서 시설은 더 풍부하게 형성될 수 있음이 보여지는데요.

​2027년 6월 입주 예정인 당 사업지는 총 다섯 가지 타입으로 구성되며, 일반 공급의 경우 59, 72, 84AB로 만날 수 있습니다. ​72M2는 정남향으로 배치되며, 2면 개방 타워형 구조를 취하고 있습니다. 스마트폰을 이용하여 원격 홈제어도 가능하며, 출입관리 및 연동 서비스 등을 누릴 수 있습니다.

더샵 리오몬트의 ​59타입 총 386세대 중 일반분양 280세대​​​. 활력 넘치는 사상 더 샵의 고품격 커뮤니티 삶의 품격과 여유가 높인지는 커뮤니티를 자랑합니다. 근린생활시설 5대 ) 사상 엄궁 더 숍 리오 몬트는 사상구 엄궁 3구역을 재개발을 통해 짓는 아파트입니다.

더샵 리오몬트짚어보는 시간을 가져봐요

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물론 도시철도 없던 것이 생기니까시세 상승은 당연합니다. 81평형에 달하는 넓은 커뮤니티 시설이 공급됩니다. 거실이 세로로 길어서 편안함과 아늑함을 줍니다.

무엇보다 프리미엄이 따라오는 사업지로 시간이 흐르면 흐를수록 더 앞으로 나아가게 된다고 하는 여건들이 많으니 더샵 리오몬트에서 확인해 보길 바랍니다. 단지 앞에서부터 승하산, 낙동강이 자리해 배산임수 입지의 강점을 가져갑니다. 이미 완성되어 있는 입지 속에서 여러 프리미엄들을 누려보게 되는 것인데요.

엄궁더샵 리오몬트 아파트는 엄궁 1구역 재개발지역으로부산 지하철 선이 26년에 완공 예정인엄궁역에 들어오며 총 1,305세대 대단지로 해서 지하 ~ 지상 11개동으로 이루어져 있으며, 주차대수는 1,672대로 예정되어 있습니다. 평형대는 84㎡, 72㎡, 59㎡ 로 3가지 타입으로 되어 있으며 다양한 옵션으로 생활의 편리함을 더했다고 합니다. 사상 엄궁더샵 리오몬트는 괘적함과 힐링을 느낄수 있는 단지조경으로 어린아이들에게는 호기심과 모험심을 자극하는다양한 테마 놀이공간을 제공하며,어른들에게는 편안한 휴식 공원으로 만들어 진다고 합니다.

47%가 적용되어 준수한 동간 거리를 확보하여 개방감은 물론 사생활보호에도 유리합니다. ​우선 현장의 위치는 부산광역시 사상구 내에서도 엄궁동132번지 일원으로 누구나 선호하는 배산임수 입지에 자리하였고요. ​무엇보다 교통 편의도 상당한 메리트로 여겨집니다.

공교육 경쟁력을 제고할 명문학군이 신설된다는 소식에 주택 소비층의 관심도 커지는 중입니다. 일반분양 세대는 판상형, 타워형 비율이 7:3 정도로 구성되어 소비자 선호도가 높겠습니다. 교통이 편리하고 학군이 탄탄한 동네는 3040 실수요자의 선호도가 높아 환금성이 훌륭한 건 물론이고 상승 추세도 독보적인 편인데요.

​이와 함께 스마트한 생활을 위해서 엄궁 더샵 리오몬트는 다양한 기술을 도입하였습니다. 이에 따라 독립적인 공간을 활용할 수 있습니다. ​이와 함께 골프연습장과 스크린 골프 시설, 피트니스 센터, 탁구장을 갖추었습니다.

더샵 리오몬트프로젝트 정보

47%의 낮은 건폐율을 자랑하는 쾌적한 단지입니다. 이제 마지막으로 사상 엄궁 더샵 리오몬트의 실거주 입주민을 위한 단지 내부 설계 부석을 해볼까요? 방향은 남향 위주로 배치하고 페르마타가든과 더샵필드, 놀이터와 주민운동시설, 미라지포레와 팜가든, 데일리가든 등을 마련합니다. 사상 엄궁 더샵 리오몬트에서 품은 상세 입지환경 중 먼저 교통환경을 보면 남해제2고속지선과 2번 국도를 이용하기 용이하고 단지 주변 도보권 내에 다수의 버스 정류장을 갖추어 대중교통을 활용한 접근성도 양호한 곳입니다.

허가는 주택용 공동주택 으로 허가받았으며재개발구역이므로 소형평형대인 임대동이 들어거게되는것으로 알고있으며​임대동 소형평형 제외하여공급되어지는 평형대 기준으로는. 엄궁 더샵 리오몬트 의 대지면적 과 연면적 등은 모델하우스의 안내판에 표기되어져있게되므로 생략하여​지하의 층고에서 의 최고높이 건축규모 ​그리고 입주가능한 세대수는 866세대와11개동의 건축물 규모입니다. 세대창고인 펜트리공간과 거실욕실은 물론 주방 및 식당공간이 주거 동선에 알맞은 설계를 보여주게됩니다 ​동호수배치도의 표기는 넓은 동간거리를 최대한 확보하게되므로 ​동간 세대간의 거리확보와 이로인한 동간 통풍성확보가 되어지며자량 주출입구 설계 방향과 입주민 부출입구 설계가단지와 조화를이루게됩니다.

​도로망 구축사업으로 승학터널과사상-해운대 고속도로가 추진되고 있습니다. 한국에서 아파트는 부의 상징이라고할 수 있으며 최근 설계된 곳들은공원형 단지와 다양한 커뮤니티로각광을 받고 있습니다. 사상-하단선은 신설 노선으로사상역 버스터미널과 하단역으로 연결됩니다.

​단위 세대별 상품 특징을 살펴볼까요? 59타입은 3베이 판상형 구조로 맞통풍이 가능하고 2~3인 가구를 위한 맞춤형 타입에 넓은 다이닝룸으로 알찬 실내공간을 제공합니다. ​지역을 대표하는 랜드마크 아파트로서 돋보이는 외관을 위해 커튼월룩 및 강건재 측벽을 적용하는 점도 입주민의 자부심을 높여주기에 충분합니다. ​또한, 단지 내 편리한 이동과 평탄화를 위한 특화 설계를 적용하는데요.

결론

헬스장, GX룸, 북카페, 어린이집 등 기본적인 주민공동시설 외에도 골프연습장, 사우나, 프라이빗 스터디룸, 키즈룸, 탁구장 등의 다양한 커뮤니티가 운영되겠습니다. 이 밖에도 바다부터 맥도생태공원, 을숙도까지 가족들과 시간을 보낼 자연 인프라가 많습니다. 미라지포레, 팜가든 등의 조경시설도 남다른 퀄리티를 자랑하는데요.

☆ 선과 선을 연결하는사상-하단선 26년 개통예정 엄궁역☆ 승학터널 24년 하반기~29년 계획☆ 사상-해운대 고속도로 ☆ 사상감전~해운대구 송정,28년 착공계획. 현재보다는 미래가치가 높은 사상 더샵 리오몬트는 잔여세대 를 선착순 동호지정계약으로 분양중입니다사항은 전화,문자로 해주시면 감사하겠습니다 ~^.(물놀이터)​​​활력넘치는 더샵의 고품격 커뮤니티 로 삶의 품격과 여유를 ~~^^​골프연습장(gdr)+스크린골프사우나(냉,온탕,입식,좌식,건식도크)북카페,탁구장,코인세탁실,키즈플레이죤프라이빗스터디룸,스터디룸,스터디카페,피트니스,gx룸,등 고품격 커뮤니티 시설.

더샵 리오몬트과 향후 10년내에 동서를 이어주는 중심지가 되어줄 사상구. 더불어 산업의 변화에 따라 양질의 일자리가 늘어나겠지요. 서부산 개발계획, 부산진해경제 자유구역, 가덕도신공항 등 부산은 서울과 같이 구도심은 재개발 재건축이 아니면 신도시 개발이 어렵기 때문에.

이런 환경은 분명 입주민들의 삶의 질을 한 단계 격상시킬 것 같아 더욱 기대가 되는데요. 특히 사상드림스마트시티 계획은 IoT와 빅데이터 등 첨단 기술을 활용한 미래형 도시를 구현하는 개발사업으로, 이 사업이 완공된다면 사상구 전체의 주거 환경과 생활 편의성이 크게 향상될 것으로 기대하고 있습니다. 게다가 종로엠스쿨과 협약을 체결해 스터디룸과 스터디카페에서 입주민 자녀를 위해 2년간 고품격 사교육 서비스를 무상 제공한다는 점이 여느 단지에서 보기 힘든 파격적인 혜택이랍니다.

전세가도 꾸준하게 오르며 무주택자들이 내집마련 시기를 앞당기는 추세가 이어지면서 집값의 차익을 기대해 우상향중인 매매 거래량에 시세보다 합리적인 공급가액이 적용된 급매물 위주로 빠르게 물량이 소진되고 있으며, 지방에서도 5대광역시 위주로 회복에 대한 기대감이 고개를 들고 있다고 하네요. B타입은 작은 알파공간은 수납력을 높이는데 활용할수 있겠네요. 여기에 정주여건을 높이는데 일조할것으로 기대를 모으고 있는 승학터널을 계획해 서부산과 부산의 도심을 잇게되고 이는곧 생활권확장과 직주근접을 실현하는데 큰 도움을줄 중심상업지역이나 업무지구와의 접근성을 대폭 향상시킬것으로 전망되고 있죠.

당 사업지는 전국적으로 높은 인기를 끌고 있는 1군 건설사에서 맡고 있는데요. ​특히 부산행 급행철도 계획도 준비되고 있어 하단역에서 총 4개의 철도가 겹치는 형태라 이번 현장에서 직간접적으로 수혜를 보기가 좋은데요. 47%의 건폐율은 필수적으로 확인해 보셔야 할 텐데요.